二、房屋

    关于房屋的价格，本文所涉一为造价，二为赁价。

    房屋的造价，因类型不同差异很大。有关北宋的几例，全是营房。宋仁宗康定元年(1040年)，臣僚言:“陕西、河北营房大率覆以茨苫，关右产林木，计一舍费五、七千。”陕西营房为木质结构，每舍(间)造价大约6贯左右。元祐八年(1093)，河北定州修盖营房，河北第一将所辖禁军4117间，造价17609贯680文省；合13559贯余足陌，每间约3贯290文足；河北第二将为3720间，造价15005贯81文省，合11553贯900文足，每间约3贯100余文足；振武第四十五指挥118间，“并合添井眼”，造价558贯167文省，合429贯700余文，每间3贯600余文足。平均每问3贯余。绍圣初，苏轼估计若官方为广东惠州的驻军建造营房，“每间可用三贯省钱”。所言房屋为瓦房，每间3贯省陌，合2贯310文足陌，造价不及陕西一半并低于河北。

    南宋时两浙等地营房造价较高。绍兴二十八年(1158年)平江府建造瓦屋营房，“每问支钱一十贯文”；乾道六年(1170年)，两浙营房“每间估计材植、砖瓦、芦竹、蔑、石灰等价钱一十八贯二百九十文省”，折足陌为14贯83文．；开禧二年(1206年)，江西隆兴府“合造屋一千五百八十六间，合约人工、物料钱二万五十余缗，米七百余石。”每间约合钱12贯600余文、米0．44石。不同时期的3地营房，造价差距不大，每间在10至14贯之间。

    庙宇、学舍的规模、质量与简陋、狭小的营房不可相提并论，造价颇高。宋神宗时成都重建江渎庙，“凡为屋百六十有九楹，用钱七百二十万有奇。”每楹42贯600余文。隆兴元年(1163年)，雅州人为死于成都府路提点刑狱任上的冯时行建庙，“斥七十万缗缚屋二十五楹，中为堂，塑侯(冯时行)像，挟以两庑”，每楹竞高达2800缗，断不可信。所言“七十万缗”后为“七十万钱”。如此则每楹约合28缗。另外还有一种可能，即此数为铁钱数。宋孝宗时，成都府学增建学舍，“新为屋二十八楹，分为四舍，疏为四十八窗……总其费为钱一万九千缗有奇。”每楹约678贯余，若以每窗为 一间计，每间约395贯余。此数也有可能是铁钱数。

    宋代大部分地区的建筑材料是砖瓦，其价也值得一考。据黄榦言:“一万三千砖瓦，所值十七千”，平均每块砖瓦为13文。淳熙年间，成都修筑砖街，“以丈计者三千三百有六十，用甓二百余万，为钱二千万。”甓即砖，每块平均10文，考虑到其费用可能包括人工费，每块砖当不足10文。铺地之砖价格应比较低廉。

    每座宅第之费，因大小、豪华程度不同，价格差别很大。如宋徽宗时张根指出:“人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”所指为京师开封的豪华宅第。宋真宗时，胡旦在杭州欲向知州借2000贯“创立鉴湖别墅”。南宋初，有人委托两浙婺州知州以2000贯“为起宅”。在地方州县，2000贯造价的宅第应是上等规模。而普通百姓的宅院，参考南宋两浙营房每间10余贯的造价，大约在60贯左右。

    再看房屋的租赁价。苏轼言，广东惠州的士兵半数没有营房，“只在民间赁屋散住，每月出赁房钱百五十至三百。”每间每月150至300文。在河北开德府(濮州)等地的城市中，政和年间，地段好的房屋每间赁钱100至200文足，地段差的“后街小巷闲慢房屋”，每间赁钱只有3至5文(未言是月价还是日价，似应为月价)⑩。熙宁五年(1072年)，日本僧人成寻一行在郑州住宿一夜，店钱每人8文，随行士兵住的房间差些，每人5文⑾。开封赁价相当贵。天禧元年店宅务有出赁房屋23300间，每年收赁钱140090贯，每间每天平均164文，每月4贯491文；熙宁十年，店宅务的破损房屋1192间，每年约收钱202贯527文足，平均每天每间约170文足，每月每间约5贯97文足。破损房屋赁价已高出天禧元年的价格，可见赁价上涨。元祐二年(1087)胡宗愈任御史中丞时，租赁开封的一位三班奉职之第居住，每月赁值18贯。南宋绍兴九年(1139年)，江西路江州州学前有岳飞所建造的房屋38间，“每日收赁屋钱一贯四百三十文。”每间每天平均37文，每月以30天计为1贯128文。